최근 부동산 시장에서는 서울을 중심으로 아파트값 상승세가 꾸준히 이어지고 있습니다. 특히 강남3구를 중심으로 한 인기 지역에서는 매물 부족 현상이 더욱 두드러지고 있으며, 이에 따라 실수요자들의 매수 문의도 점점 늘어나는 모습입니다. 강남구, 서초구, 송파구 등 주요 권역의 아파트 총액이 300조 원을 돌파했다는 분석도 나오면서, 자산 양극화에 대한 우려의 목소리도 커지고 있습니다.

전문가들은 이번 상승장이 단기적인 반등이라기보다는 구조적인 수요 변화에서 비롯된 것이라고 보고 있습니다. 그중에서도 신축 아파트에 대한 선호도가 매우 뚜렷하게 나타나고 있는데요. 소위 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 신조어가 등장할 정도로, 신축 단지를 선호하는 수요는 식을 줄 모르고 있습니다. 대구 동구에 공급되는 더팰리스트 데시앙도 이러한 흐름 속에서 높은 관심을 받고 있는 단지 중 하나입니다. 이 단지는 우수한 생활 인프라와 현대적인 외관 설계로 인해 실거주자는 물론 투자자들에게도 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 더팰리스트 데시앙 모델하우스는 방문예약제로 운영됩니다.

이와 같은 분위기는 서울뿐만 아니라 수도권 및 지방 광역시에도 확산되고 있습니다. 수도권 외곽에서는 자족 기능을 갖춘 신도시형 타운하우스에 대한 수요가 점차 증가하고 있습니다. 경기도 광주에 위치한 스톤힐 타운하우스는 교통망과 직주근접 여건이 우수하다는 평가를 받으며 빠르게 분양을 마감했습니다. 특히 서울 접근성이 용이한 지역일수록 실수요자들의 적극적인 매수 움직임이 포착되고 있습니다.

한편 서울 도심 내에서는 재건축이 예정된 아파트 단지들을 중심으로 호가가 상승하는 흐름도 나타나고 있습니다. 대표적으로 영등포구의 브리즈타워 아파트는 재건축 추진 기대감으로 인해 단기간에 수천만 원 이상 가격이 상승한 사례로 주목받고 있습니다. 전문가들은 "재건축 규제 완화에 대한 기대와 더불어 금리 인하 가능성이 맞물리면서 당분간은 상승세가 이어질 수 있다"고 전망하고 있습니다.

이와 함께 공급에 대한 우려의 목소리도 커지고 있습니다. 서울주택도시공사(SH) 측에서는 "단순한 공급 계획만으로는 시장 안정에 한계가 있으며, 당장 착공이 가능한 사업장에 대한 실행력 있는 정책이 시급하다"고 밝혔습니다. 실제로 주요 정비사업들의 인허가 지연과 갈등으로 인해 공급이 원활히 이뤄지지 않고 있으며, 이러한 상황은 신축 단지의 희소성을 더욱 부각시키고 있습니다. 이와 같은 이유로 더팰리스트 데시앙처럼 빠르게 공급 일정이 확정된 단지에 대한 관심이 더욱 커지고 있는 상황입니다.

전문가들은 향후 시장에 대해 단기적으로는 상승세가 이어질 가능성이 높다고 보면서도, 중장기적으로는 금리 변화와 정책 변수, 글로벌 경제 흐름 등에 따라 조정 가능성도 충분히 고려해야 한다고 조언합니다. 현재의 상승세가 모든 지역에 해당되는 것은 아니며, 입지와 단지의 상품성에 따라 양극화 현상이 더 심화될 수 있다는 점에서 실수요자분들께서는 자신의 거주 여건과 자금 상황을 충분히 고려하신 뒤, 신중하게 매수 결정을 하시는 것이 바람직하겠습니다.